Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Продавая квартиру что нужно знать

Когда человек сталкивается с необходимостью продать принадлежащую ему квартиру или другое жилье , первое, что он делает - собирает информацию о том, на какую сумму он может рассчитывать от продажи, какие моменты следует учесть для того, чтобы не быть обманутым и насколько быстро можно совершить сделку. Также встает вопрос и о том, будете ли привлекать к продаже посредника — риэлтора. Недвижимость без посредников продается сегодня редко, агенты хорошо знают технологию сделки и берут на себя решения многих проблем. В рамках данной статьи мы рассмотрим случай, когда собственник решил продавать квартиру самостоятельно. Работе с агентством недвижимости будет посвящен отдельный материал. Алгоритм действий будет выглядеть примерно так: подготовка объекта к продаже, оценка стоимости квартиры, размещение привлекательного для потенциального покупателя объявления, демонстрация квартиры откликнувшимся на объявление, предварительная договоренность о сделке в некоторых случаях — с получением задатка , подготовка пакета документов на квартиру, составление договора купли-продажи, его подписание, регистрация и получение денег.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Это нужно знать при продаже недвижимости

Введите ID или телефон. Введите телефон:. Как продают недвижимость в Харькове настоящие профессионалы? Недвижимость в Харькове очень популярна. Люди покупают квартиры, продают, чтобы купить жилье большего …. Квартира внешне может много чего сказать о своем хозяине Психологи считают, что по тому, как выглядит квартира можно сказать кто ….

Решили продать недвижимость, но покупателей что-то отпугивает? Если вы решили продать недвижимость, но потенциальные покупатели после просмотра квартиры так и ….

Можно ли продать недвижимость, которая не пользуется спросом? Продать недвижимость можно любую, главное — правильный подход. Неликвидного жилья на рынке …. В плане эффективности и защиты от криминала, первые два способа мало чем различаются. К сожалению, большинство агентств недвижимости Харькова на сегодняшний день не пользуются авторитетом у населения, ввиду отсутствия нормального офиса, который легко найти и из которого агентство не съедет через месяц, после продажи Вашей квартиры, низкой квалификации и добросовестности сотрудников и нежеланием их руководства тратиться на рекламу.

Также сегодня нередки случаи, когда сделки с недвижимостью оспариваются и являются конфликтными. Это происходит как из-за мошеннических действий маклеров, криминальных элементов, так и из-за присутствия на рынке большого количества ловкачей — непрофессиональных, но наглых и назойливых.

Давая информацию в несколько агентств недвижимости, вместо встречи с покупателями Вы рискуете нарваться на мошенников или бандитов.

Вы даже не сможете понять, что происходит — то ли произошла утечка информации, то ли один из потенциальных покупателей решил приобрести Вашу квартиру путем махинации. Только если Вы заключаете эксклюзивный договор и сдаете документы на хранение, фирма полностью отвечает за Вашу безопасность.

Как только мошенники узнают, что по квартире заключен эксклюзивный договор и документы хранятся в АН, они не станут проявлять интерес к Вам и Вашей квартире. Хорошая клиника с лекарствами, аппаратурой, специалистами не менее важна, чем профессиональное агентство недвижимости, где есть наработанные технологии, юристы, служба безопасности, успешное проведение и завершение операций с недвижимостью.

Опыт и профессионализм штатных сотрудников гарантирует успешное проведение сделки. АН подстрахует Вас, не даст в обиду. Непорядочность покупателя, внезапно возникшие осложнения, случайная ошибка агента и другие возможные нюансы прохождения сделки не скажутся на Вас, так как весь ход сделки строго отслеживается фирмой.

Поэтому мы рекомендуем оформить отношения с фирмой эксклюзивным договором. Именно после заключения такого договора Вы сразу становитесь не просто одним из продавцов на рынке недвижимости, а клиентом, имеющим право на любые бесплатные консультации, связанные с продажей квартиры юридические, маркетинговые, налоговые и т. Наше агентство гарантирует продавцу получение и проверку денег до подписания договора. Агент, который посмотрел Вашу квартиру или просто услышал ее описание и тут же назвал точную цену- не профессионал.

Профессиональные риэлторы для оценки квартиры обзванивают и осматривают квартиру в Вашем микрорайоне, выявляя, чем они лучше, какие имеют недостатки. Риэлтеры анализируют ожидания рынка, спрос и предложение, цены реальных продаж, а не цены предложения, указанные в печатных каталогах. Такой подробный маркетинг позволяет реально оценить квартиру, показать покупателю все ее достоинства по сравнению с похожими и продавать квартиру за максимальную цену.

Для того, чтобы в минимальные сроки продать квартиру за максимальную цену, нужно проделать большой объем работы по ее оценке, анализу аналогов, изучению рынка, а это связанно с затратами сил и времени агента.

Такое обслуживание возможно, если клиент готов дать эксклюзивный договор. Только случай даст ему возможность продать квартиру причем не за самую выгодную цену и сильно рискуя. Следует также, что в случае после продажи квартиры большое количество людей будет знать о том, что квартира продавалась и была продана — вывод за Вами. Заключая эксклюзивный договор, компания и агент обеспечивают Вашу квартиру наиболее полной и широкой рекламой.

Используются нетрадиционные схемы рекламы. Опытный агент анализирует необходимость размещения информации о квартире с планом, рекламы в местных СМИ. Такие обширные затраты денег на рекламу, времени и сил на изучение ситуации возможны только если компания уверена, что Вы сотрудничаете только с ней.

Покупатель знает, что история эксклюзивных квартир, продаваемых через надежные фирмы, тщательно проверена, и потому готов платить за них больше. Зная, что квартира проверена, агенты предлагают ее своим покупателям в первую очередь, даже если она чуть больше стоит.

Продавцу это дает шанс получить большую цену, чем если бы он продавал свою квартиру без эксклюзивного договора. Заключите эксклюзивный договор, и АН затратит деньги и время на проверку квартиры, на подготовку ее к продаже, а покупатель будет готов заплатить за свою уверенность и спокойствие даже несколько выше рыночной цене.

Многие сегодняшние риэлторы — харьковская интеллигенция, в основном, техническая инженерная. Если клиент отказывается от эксклюзивного договора, то ему не будут навязывать такую форму работы и не будут говорить, что с ним не будут работать. Агент не станет тратить свое время без взаимных обязательств. Заключите эксклюзивный договор с АН, и Вы получите профессиональное эффективное обслуживание, обязательства со стороны фирмы и агента.

Большинство продавцов квартир являются одновременно и покупателями. При этом очень сложно объединить продажу своей старой квартиры с подбором себе новой, согласовать сроки освобождения квартир, проследить уплату коммунальных платежей, выписки и пр. Когда этим занимается АН, оно организует все эти переговоры и процессы, обеспечив проведение всех сделок одновременно, исключив при этом риск многократной передачи денег и прочие неприятные моменты.

Заключите эксклюзивный договор, и Вы избавитесь от многих проблем, и получите безопасность своих сделок.

Сертификационная комиссия Харьковского Союза Риэлторов и Оценщиков. На нашем сайте представлена информация от разных операторов рынка недвижимости. Быстрый поиск обьекта по ID или номеру телефона. Проверить телефон посредника. Хочу продать недвижимость в Харькове Это нужно знать при продаже недвижимости Это нужно знать при покупке недвижимости О нас Филиалы Квартала Доска объявлений Типовые планы квартир Работа риэлтором в Харькове Отзывы База покупателей Харькова Полезная информация Как продать недвижимость в Харькове — приемы риелторов Как продают недвижимость в Харькове настоящие профессионалы?

Люди покупают квартиры, продают, чтобы купить жилье большего … Скажи мне, кто ты по знаку Зодиака, и я скажу, какая у тебя квартира Квартира внешне может много чего сказать о своем хозяине Психологи считают, что по тому, как выглядит квартира можно сказать кто … Чего не нужно делать, чтобы продать недвижимость Решили продать недвижимость, но покупателей что-то отпугивает?

Если вы решили продать недвижимость, но потенциальные покупатели после просмотра квартиры так и … Как продать недвижимость, которая невостребованная на рынке? Новости Недвижимость Харькова. Это нужно знать при продаже недвижимости Перед каждым продавцом квартиры рано или поздно станет следующий выбор: Продавать квартиру самому, давая объявления в газеты и расклеивая объявления; Обзвонить несколько агентств, информируя их о продаже своей квартиры; Заключить эксклюзивный договор на продажу своей квартиры с одним, но надежным и солидным агентством.

Защита продавца от криминала и непрофессионализма. Защита экономических и правовых интересов продавца. Реальная оценка квартиры и лучшая ориентация на рынке. Экономия времени и уменьшение ненужных контактов.

Эффективная схема рекламы. Возможность продать квартиру по максимальной цене. Возможность работать с профессиональным опытным агентом. Преимущества комплексного обслуживания для покупателей. Продажа недвижимости в Харькове:.

Что нужно знать при продаже квартиры: советы экспертов Mesto.ua

Введите ID или телефон. Введите телефон:. Как продают недвижимость в Харькове настоящие профессионалы? Недвижимость в Харькове очень популярна. Люди покупают квартиры, продают, чтобы купить жилье большего ….

При продаже квартиры главная задача выручить как можно больше денег и не лишится при этом их. При этом избежать десяти типичных ошибок. Кроме того, нельзя ошибиться в трех вещах.

Покупка и продажа недвижимости — это серьезный и ответственный процесс для обеих сторон сделки. Он требует особого внимания, денежных и нервных затрат. Тем более, что в Украине очень часто меняются законы или вносятся в них правки. Эксперты украинского портала недвижимости Mesto. Решив продать квартиру, сразу обращайтесь к риелтору.

Как владельцу самостоятельно продать квартиру - быстро и выгодно

Если вы решили продавать квартиру - необходимо заблаговременно позаботиться о нужном пакете документов. Так, в случае, когда найдется покупатель - вы сможете сразу же оформить договор купли-продажи. Итак, мы разобрались, какие документы необходимы для продажи квартиры в Украине в году. Пакет документов, необходимый для продажи квартиры, зависит от количества собственников квартиры, прописаны ли в ней несовершеннолетние и даже от вашего семейного положения. Также на руках должны быть документы, которые подтверждают право собственности. Теперь нужно детально ознакомиться с полным перечнем документов для оформления договора купли-продажи. Продать квартиру, которая находится в ипотеке, не составит никакого труда. Однако, для этого вам потребуется согласие банка на проведение продажи. Покупателю нужно будет подписать договор о желании выкупить имущество, которое является залогом.

Каждый из нас хоть раз да размышлял о покупке или продаже квартиры. Мечты эти, правда, всегда окрашены еще и тревожной ноткой: дело непростое, как бы не обманули. Ворох бумаг, юридических тонкостей, подвохов. А что надо знать, чтобы не попасть в сложную ситуацию при этом?

Агентство недвижимости услуги.

.

.

.

.

Каждый из нас хоть раз да размышлял о покупке или продаже квартиры. Многие тонкости надо знать и при продаже квартиры. нужно обязательно обратиться в юридическую консультацию и заключить договор родственники тем временем продают квартиру, на которую он тоже имеет полное право.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупаешь квартиру? Что спросить у собственника?!
Комментариев: 2
  1. Евграф

    Можете подсказать, а если украинцы были в России 10 месяцев а на новый год хотят приехать домой в Украину, нормально ли они пересекут границу?

  2. Гремислав

    Пускають на Україну,тік потрібно стати на облік консульсва України за кордоном,це все безплатно,тік не можна на Україні голосувати,але тут і так нема за кого,і не тре розмитнювати євробляхи,платити десятки тисяч гривень,правда в Польщі зара по 300 чоловік під консульствами,тре ночувати ,але лучше ночувати під дверима,а не платити порохам по 65 000 грн за розмитнення.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.