Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли квартиру в ипотеке перевести в нежилое помещение

Сейчас переводить жилое помещение в нежилое стало намного сложнее, даже в случае, если недвижимость находится в собственности. Ужесточение регламента сделано для защиты жильцов, так как ранее многие подделывали подписи соседей или даже подкупали госслужбы для получения разрешения. В новостройках дела обстоят лучше: здесь обычно отводится определенный процент помещений на первых этажах, предназначенных для коммерческих целей и уже оборудованные отдельными подъездами, козырьками и т. Если кредит за объект еще не выплачен, то переделать его в нежилой в принципе невозможно — обычно в ипотечном договоре содержится условие о запрете изменять назначение объекта и даже делать перепланировки. Нарушая эти условия и не оповещая об этом банк, заемщик сильно рискует — залоговые службы банка могут нагрянуть с проверкой, и тогда последуют штрафы, требование досрочного погашения кредита или возвращения жилья в первоначальный вид.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Можно ли перевести квартиру в нежилое помещение если она в ипотеке

Иногда возникает необходимость перевести жилое помещение в нежилой фонд, что с юридической точки зрения означает изменение его статуса. Раньше в квартире жили люди, затем там размещается магазин или офис.

Гражданское и жилищное законодательство РФ говорит, что жилые помещения квартиры могут использоваться только для проживания. Но иногда возникает необходимость использовать собственное жилье в коммерческих целях. Чаще всего это нужно начинающим предпринимателям, которые не имеют возможности арендовать или купить полноценный офис.

В законе отдельно оговаривается возможность задействовать жилье для работы. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Здравствуйте, гость Вход Регистрация. Кредитные калькуляторы Блоги об ипотеке Видео по ипотеке Рефинансирование кредитов Форум по ипотеке Контакты.

Ипотека и перевод в нежилой фонд ipotek. Искать только в этом форуме? Дополнительные параметры. ФОРУМ по ипотеке. Ипотечное кредитование.

Ипотека и перевод в нежилой фонд. Просмотр профиля. Сообщение 1. Планирую покупку квартиры в Москве на первом этаже с целью дальнейшего её вывода в нежилой фонд.

Хотелось бы получить разрешение банка на вывод в нежилой не дожидаясь полной выплаты ипотеки, а прям сразу Возможно ли такое, были подобные примеры? Анна Арутюнян. Сообщение 2. Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: Регистрация: 1. Цитата StasZ Роман Чекмарев. Сообщение 3. Цитата Роман Чекмарев Да и, честно говоря, сейчас привлекательность данного действия практически исчезла. Касымов Спартак. Сообщение 5.

Участник Группа: Пользователи Сообщений: 25 Регистрация: 6. Хотелось бы получить разрешение банка на вывод в нежилой не дожидаясь полной выплаты ипотеки, а прям сразу. А можно по-подробнее, почему не выгодно? По моим подсчётам, 3-шка 70 метров в нужном мне месте стоит 10 млн, не жилое же начинается от 18 млн. Неужели перевод в нежилое стоит 8 млн Или есть другие причины? Сообщение 6. Анастасия Степанова. Сообщение 7. Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: Регистрация: Сейчас есть программы для покупки коммерческой недвижимости с оформлением на физическое лицо.

Как вариант - можно взять кредит под залог имеющейся недвижимости и приобрести на кредитные средства все, что угодно. Кредит под залог будет нецелевой. Ставки аналогичны, но срок кредита может быть больше. Сообщение 8. Сообщение 9. Активный участник Группа: Пользователи Сообщений: 33 Регистрация: Всегда думала, что ипотека предусмотрена именно под выкуп жилья Анастасия предлагает классную схему с нецелевым кредитом!.

Форум IP. Покупка квартиры в кредит: что предстоит Покупка квартиры в кредит: что предстоит Покупка квартиры по ипотеке: пошаговая инструкция Условия ипотеки, на которые нельзя повлиять Для получения ипотеки нужно Доходы, поручители, дополнительные расходы Передача денег за квартиру Передача денег при ипотеке Термины и формулы кредитования Термины и формулы кредитования Ипотека: словарь терминов Формулы кредитования Ипотечные калькуляторы Заявка на кредит Банки, ипотека, АИЖК Банки, ипотека, АИЖК Кому не выдают кредит банки Кредиты со скидками Кредитные программы банков Недвижимость в кредит Недвижимость в кредит Квартира в кредит Риски при покупке квартиры в кредит Кредит на комнату и долю Коттеджи и таунхаусы в кредит Кредит под залог загородной недвижимости.

Почему отказ? Ипотека на таунхаус Офис в кредит Дополнительные расходы Дополнительные расходы Кто платит доп. Менять ли страховую компанию Мифы ипотеки Бюро кредитных историй: инструкция Ипотека, налоги и вычеты Ипотека, налоги и вычеты Налоговый вычет и целевой кредит Материнский капитал и ипотека Ипотека в регионах Ипотека в регионах Ипотека в Воронеже Ипотека в Санкт-Петербурге Если нет возможности платить по кредиту Советы ипотечного брокера Причины отказа в ипотеке и как с ними бороться.

Виджеты для web-мастеров: ипотечные калькуляторы Подбор ипотеки. Видео Ипотека пенсионерам Ближайшие тематические мероприятия по ипотеке и недвижимости.

Статьи по ипотеке и недвижимости Кон-курс! Правила перепечатки. Размещение рекламы. Пишите: Написать письмо Звоните Дмитрию Овсянникову : StasZ Просмотр профиля Анна Арутюнян Анна Арутюнян Просмотр профиля С одной стороны перевести квартиру, купленную по ипотеке, в нежилой фонд можно только с согласия банка-кредитора, с другой - в статье 22 Жилищного кодекса одним из условий перевода является отсутствие обременения объекта правами собственности третьих лиц залог, ипотека и т.

И так и сяк вертели, и так и сяк проговаривали с банком, где он являлся VIP-клиентом. И всё бесполезно. Нет у нас ипотеки на коммерческую недвижимость. Цитата А можно по-подробнее, почему не выгодно? По Москве не скажу, а в СПб узаконить перепланировку и переустройство подобной квартиры обойдется тысяч в , а перевод в нежилой фонд ещё столько же как минимум.

Господа, постарайтесь не давать взяток чиновникам. Перевод в нежилой фонд - это наверное самое проблемное мероприятие из всех существующих для жилых помещений. Нежилых сейчас навалом - что в продажу, что в аренду, цены здорово снизились на уровне реальной покупки и ликвидность стремится к нулю, если только это не торговое помещение.

Плюс стоимость перевода, плюс время, которое будет потрачено на перевод а проценты по кредиту капают Нерентабельно сейчас. Эта тема была в топе 5 лет назад.

Анастасия Степанова Анастасия Степанова Просмотр профиля Сейчас появился банк, готовый перевести приобретенную жилую недвижимость в нежилую не дожидаясь погашения кредита. Анастасия предлагает классную схему с нецелевым кредитом! Текстовая версия. Обладатели квартир, купленных по ипотеке, нередко хотят сразу заняться перепланировкой и ремонтом, однако, как уверяют специалисты, опрошенные РИА Новости, делать это опасно - можно просто потерять жилье.

Как отметил гендиректор агентства недвижимости A-Realty Group Валерий Баринец, с ипотечной квартирой можно делать только одно — использовать ее по назначению, то есть фактически жить. При этом, по словам экспертов, опрошенных РИА Новости, самовольные действия с ипотечной квартирой могут обернуться для ее владельца самыми неприятными последствиями — вплоть до потери заложенного жилья. Между тем, тяжелее всего согласовать с банком перепланировку квартиры, находящейся в залоге, указал Баринец.

Он пояснил, что, во-первых, с неузаконенными перепланировками практически невозможно приобрести квартиру. С ним согласна и заместитель начальника управления рознично-кредитных продуктов, департамент маркетинга и банковских продуктов "Росбанка" Ольга Докучаева. Присутствует 1. Участников: 0, гостей: 1. Макроэкономика Регулирование Стратегии Управление. Банкоматы, терминалы Переводы, pp платежи Пластиковые карты Платежные системы. О разном. Банки России Рейтинг банков Отозванные лицензии.

Правила форума Все каналы прочитаны Список участников Почта. Вопрос Возможно ли купить квартиру по ипотеке и потом перевести её в нежилой фонд? Ответ Квартиру, купленную по ипотеке, можно перевести в нежилой фонд, но только с согласия банка-кредитора. Вам следует оформить кредит на покупку жилой квартиры и сразу после регистрации сделки подать заявление на ее перевод в нежилой фонд.

Как правило, банки не препятствуют проведению данной операции. Однако, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение Статьей ой Жилищного Кодекса допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома.

Или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми. Банки Вклады. Специальные предложения. Накопительные счета. Калькулятор вкладов. Потребительские кредиты. Кредитные карты. Ипотечные кредиты.

Мастер подбора кредитов. Калькулятор кредитов. Квартиру, купленную по ипотеке, можно перевести в нежилой фонд, но только с согласия банка-кредитора. Получать новые комментарии по электронной почте.

Можно ли перевести жилое помещение в нежилое если оно в ипотеке

За размещение вывески на фасаде многоквартирного жилого дома ТСЖ может потребовать с компании плату Открыть магазин или кафе на первом этаже многоквартирного дома порой гораздо удобнее и выгоднее, чем возводить для этого отдельное здание. Особенно если речь идет о приобретении для этих целей жилой, а не коммерческой площади, цены на которую, как правило, существенно ниже. Однако далеко не каждое жилое помещение, даже расположенное на первом этаже, может стать коммерческой недвижимостью.

Возможно ли вывести в нежилой фонд квартиру приобретенную в ипотеку, и если да то с чего начать. Перевод квартиры из жилого в нежилое помещение возможно только с согласия банка - залогодержателя.

Обладатели квартир, купленных по ипотеке, нередко хотят сразу заняться перепланировкой и ремонтом, однако, как уверяют специалисты, опрошенные РИА Новости, делать это опасно - можно просто потерять жилье. Как отметил гендиректор агентства недвижимости A-Realty Group Валерий Баринец, с ипотечной квартирой можно делать только одно — использовать ее по назначению, то есть фактически жить. При этом, по словам экспертов, опрошенных РИА Новости, самовольные действия с ипотечной квартирой могут обернуться для ее владельца самыми неприятными последствиями — вплоть до потери заложенного жилья. Между тем, тяжелее всего согласовать с банком перепланировку квартиры, находящейся в залоге, указал Баринец. Он пояснил, что, во-первых, с неузаконенными перепланировками практически невозможно приобрести квартиру.

Можно ли квартиру в ипотеке перевести в нежилое помещение

Решение по переводу жилья принимает межведомственная комиссия, специально созданная при каждом муниципалитете. Решение не будет принято, пока от этих организаций не придет ответ. Поэтому для того, что бы сэкономить время, а также во избежание отказа по какой- либо ошибке, рекомендуется вместе с основным пакетом документов сразу сдать и дополнительные документы:. Впрочем, если офис нужен не для сдачи в аренду и не для продажи, а для собственных нужд владельца квартиры, в нежилой фонд ее переводить вовсе не обязательно. Главное — не нарушить п. То есть важно, чтобы собственник в этой квартире жил. Если все требования для перевода соблюдены, владелец квартир должен обратиться с заявлением в отдел муниципалитета, который занимается изменением статуса помещений Департамент жилищной политики в Москве. Нужно предоставить в орган пакет необходимых документов, которые перечислены п. Помимо всего этого сложностью является получение согласия двух третей жильцов дома. Как раз по новому разрабатываемому регламенту необходимо будет предоставлять не просто выписку с результатами опросов жильцов, а полноценный отчет с подписями, а также чиновники будут проверять достоверность путем обзвона.

Как перевести квартиру из жилой в коммерческую недвижимость?

Вопрос Возможно ли купить квартиру по ипотеке и потом перевести её в нежилой фонд? Ответ Квартиру, купленную по ипотеке, можно перевести в нежилой фонд, но только с согласия банка-кредитора. Вам следует оформить кредит на покупку жилой квартиры и сразу после регистрации сделки подать заявление на ее перевод в нежилой фонд. Как правило, банки не препятствуют проведению данной операции.

Иногда возникает необходимость перевести жилое помещение в нежилой фонд, что с юридической точки зрения означает изменение его статуса.

Квартиру, купленную по ипотеке, можно перевести в нежилой фонд, но только с согласия банка-кредитора. Вам следует оформить кредит на покупку жилой квартиры и сразу после регистрации сделки подать заявление на ее перевод в нежилой фонд. Как правило, банки не препятствуют проведению данной операции. Однако, перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение Статьей ой Жилищного Кодекса допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома.

Можно ли перевести в нежилой фонд квартиру, купленную по ипотеке?

Если вы решили организовать небольшой бизнес и в качестве стартовой площадки использовать площадь жилого помещения, принадлежащего вам, значит, необходимо вывести объект из жилого фонда, то есть официально сделать его нежилым. Имея на руках базовый пакет документов, следует сдать документы в администрацию либо в многофункциональный центр. Вы подаете заявление форму вам предоставят на месте и прикладываете к нему документы, перечисленные выше.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Ипотека на коммерческую недвижимость. Что с рынком коммерческой недвижимости?

.

Можно ли перевести жилую квартиру в нежилое помещение если она в ипотеке

.

mss-service.ru › statya › kak_perevesti_kvartiru_iz_zhiloy_v_k.

.

Можно ли ипотечную квартиру перевести в нежилое помещение

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 4
  1. Клавдия

    Всё правильно, так и принял информацию. Люди верят в сказку и в подробностях не хотят разбираться

  2. Валентин

    Громадяни-резиденти, які перебувають на тимчасовому консульському обліку в консульській установі України за кордоном, мають право тимчасово ввозити на митну територію України під письмове зобов’язання про зворотне вивезення за умови письмового декларування в порядку, передбаченому законодавством України для громадян, один транспортний засіб особистого користування, що класифікується за товарною позицією 8703 (крім товарної підпозиції 8703 10 згідно з УКТ ЗЕД, та причіп до нього, що класифікується за товарною підпозицією 8716 10 згідно з УКТ ЗЕД (за умови ввезення разом із транспортним засобом), на строк, що не перевищує 60 днів протягом одного календарного року (який може бути як безперервним, так і з перервами)

  3. pecroapres

    Да вы ОПТИМИСТ! Наверное забыли в какой стране живёте.??

  4. sticagtren

    Похер! Как привыкли к картам, так и отвыкнем! Кэш карман не жмёт))

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2019 Юридическая консультация.